Separate Eigentumswohnung inklusive Garten und Garage!

95100 Selb, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1000
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    95100 Selb
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Grund­stück ca.
    426 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2.975 Euro inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    53.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die im Erdgeschoss liegende Eigentumswohnung mit ca 66 qm Wohnfläche hat eine tolle Raumaufteilung. Über die kleine Diele erreicht man die Küche mit großem Ess- und abgegrenzten Wohnbereich. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse und dem sonnigen Garten.

Die auf dem Grundstück liegende Garage ist aktuell zu einem Schuppen umfunktioniert. Vom Haupthaus gelangt man in das großzügige eigene Kellerabteil und in einem weiteren Raum in welchem sich die eigene Gasetagenheizung befindet.

In der Nähe des Hauses finden Sie die herrliche Parkanlage des »Selber Goldbergs«, mit Möglichkeiten zum Spazieren und zum Verweilen. Der »Brückenradweg«, der quer durch das Fichtelgebirge und sogar bis nach Tschechien führt, ist binnen wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

In wenigen Gehminuten gelangen Sie in die Innenstadt und mehreren Discountern.

Ausstattung

- Schuppen/ Garage (Sondereigentum)
- eigener Gartenteil + Terrasse (Sondereigentum)
- Gasetagenheizung
- doppelt verglaste Kunststofffenster und Holzfenster
- Kellerraum
- Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss

Sonstige Informationen

MITEIGENTUMSANTEILE AN DEM GRUNDSTÜCK:
36/125 MET

ENERGIEAUSWEIS:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.08.2032. Endenergieverbrauch beträgt 294,40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.

HAFTUNG: Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Die Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Persönlich und zuverlässig: Wir stehen Ihnen beim Verkauf Ihres Objektes mit Rat und Tat zur Seite. Werden Sie jetzt aktiv! Nehmen Sie unverbindlich Kontakt zu uns auf. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen. Wir freuen uns auf Ihr Projekt.

Lage

Die Große Kreisstadt Selb ist eine hochfränkische Stadt mit rd. 15.698 Einwohnern, die ein vielfältiges Spektrum an bemerkenswerten Dingen vorweisen kann, die man in Orten vergleichbarer Größe nicht vermuten möchte:

Viel Grün in der Stadt trotz einer relativ hohen Industriedichte, Gestaltungselemente von namhaften Künstlern im Stadtbild, kulturelle Einrichtungen, Sportstätten und vieles mehr. Weltbekannte Unternehmen entwickeln von hier aus Weltmarken und stellen Produkte in Spitzenqualität her. Aber auch viele der ansässigen klein- und mittelständischen Unternehmen haben sich mit innovativen Ideen und Produkten weit über Stadt- und Landesgrenzen hinaus einen Namen gemacht.

Selb liegt dazu eingebettet inmitten der wunderbaren landschaftlichen Umgebung des Fichtelgebirges.

Der hohe Freizeit- und Erholungswert aber auch die zukunftsorientierte Wirtschaftsstruktur, machen Selb damit zu einer liebens- und lebenswerten Stadt!

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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