Neubauwohnung! Helle Luxus 3-Zimmer Neubauwohnung im Herzen Worms

Beschreibung

Besichtigungen werden immer Samstags durchgeführt!

ab dem 01.01.2023 wird eine Etagenwohnung in einem Neubau im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses im Herzen Worms vermietet. Das Haus hat insgesamt 9 Parteien und ist damit recht übersichtlich. Die Wohnung hat 3-Zimmer, ist offen mit der Küche verbunden und wird aktuell ausgebaut.

Das Objekt wird im KfW55-Standard realisiert und hat einen extrem niedrigen Energieverbrauch. Dieses hat einen Endenergiebedarf/Heizwärmebedarf von 22,4 kWh (m² *a), sprich den tatsächlichen Brennstoffverbrauch in Kilowattstunden pro Quadratmeter p.a. (Energieausweis liegt bei Besichtigung vor).
Fertigstellung und Einzug ist am 01.01.2023.

• Kaltmiete: 1200 Euro
• Nebenkosten: 200 Euro
• Warmmiete: 1400 Euro
• Tiefgaragenstellplatz: 100 Euro
• Küche kann für monatlich 100 Euro mitvermietet werden oder wird abgekauft – dies können wir dann vor Ort besprechen (Vollausstattung Küche Luxus)

Ausstattung

• Die Fenster sind 3-fachverglast mit einem extra guten Schallschutz für potentiellen Außenlärm.
• Es gibt einen Balkon
• Der Bodenbelag wird mit robusten und rutschfesten Fliesen der Rutschklassifizierung R10, siehe Screenshot, in Parkettoptik ausgestattet.
• Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
• Die Eingangs- und Wohnungstüre ist mit einem 3-fach verriegeltem Türschloss ausgestattet und entspricht mehr als dem normalen Sicherheitsstandard für maximalen Einbruchsschutz
• Auf dem Dach ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe die mit Gas betrieben wird. Sie entspricht dem neusten Standard.
• Es gibt einen Aufzug für den Transport von Möbeln.
• Die Tiefgarage hat ein automatisches Schließtor inkl. Fernbedienung
• Die Wände sind mit Flies-Tapete weis ausgestattet
• Es wird bereits eine Küche von einem renommierten Küchenbauer eingebaut
• Das Bad wird mit grauen großen Fliesen und weißen Wandfliesen ausgestattet. An der Decke werden im Bad 6 LED-Lichter angebracht. Ebenso wird bereits ein Spiegelschrank, Waschbecken, Waschbeckenunterschrank und 2 Hängeschränke in Farbe weis angebracht.
• Es gibt elektrische Rolläden in allen Zimmern, die sich zentral im Wohnzimmer oder im jeweiligen Zimmer steuern lassen
• Es gibt sehr viele Steckdosen, sodass man von jeder Lage aus immer Steckdosen in Reichweite hat
• Es gibt einen Tiefgaragenstellplatz inkl. Stauraummöglichkeit. Es gibt auch bereits Anschlüsse für eine Wallbox. Diese müsste aber noch installiert werden. Aber grundsätzlich wäre auch eine E-Autonutzung möglich
• Die Dusche ist 1,10m breit. Es wird lediglich ein Duschvorhang oder eine Glastür benötigt.

Sonstige Informationen

BENÖTIGTE UNTERLAGEN:
1. Mieterselbstauskunft
2. Personalausweis (Kopie Rück- und Vorderseite)
3. Letzte 3 Gehaltsabrechnung oder Arbeitsvertrag
4. Schufa-Auskunft
5. Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom vorherigen Vermieter
6. Miethaftpflichtversicherung

HAFTUNG: Alle von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Informationen und Mitteilungen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Bei einer Beauftragung zur inhaltlichen Ausfertigung eines Mietvertrages, ob für Miet- oder Gewerberäume, wird ebenfalls keine Haftung übernommen. Die Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern der Auftraggeber durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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